Nadštandardný 5 i DOM + stavebný pozemok v Košice – Pereš

Description

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: Nadštandardný 5 - izbový RD v Košiciach na Pereši. Pozemok 1344 m2 je už rozdelený na dve parcely – ideálne pre vlastné bývanie aj ďalšiu výstavbu. 🏠 Hľadáte bývanie, ktoré spája luxus mesta s pokojom prírody a inteligentným zhodnotením majetku? Tento dom na Pereši nie je len nehnuteľnosť, je to strategická príležitosť. 📐 Základné parametre a pozemok Celková výmera pozemkov: 1 344 m2 + podiel na prístupovej ceste (448 m2) Zastavaná plocha domu: 185 m2 Pozemok je už na katastri rozdelený na dve samostatné parcely a budúcu prístupovú cestu: Parcela s domom: 595 m2 + 185 m2 / zastavaná plocha Samostatná zadná parcela: 564 m2 Prístup: Podiel 1/4 (448 m2) na spoločnej ceste pre bezproblémový vjazd Projekt na další rodinný dom + vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné povolenie z 3/2026 🛋️ Dispozícia a stav domu 5 izieb Kuchyňa 2 Kúpeľne 2 WC Dom je postavený z 300mm Ytong + 180mm Zateplenie grafitový polystyrén Krytina - Lakoplastovaný plech Garáž a dostatok parkovacieho miesta priamo na pozemku pred domom 🔌 Inžinierske siete Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete. Obecný vodovod Obecná kanalizácia Elektrina 220V a 380V Prípojka na plyn pred pozemkom Energetická trieda A1 - mesačné náklady do 170,- € Moderné podlahové vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo značky VIESSMANN. 🤩 Lokalita a výhody Pereša: Pokoj a prestíž: Najvyhľadávanejšia štvrť v Košiciach. Dostupnosť: Do centra mesta ste za 10 minút, na letisko za 5 minút. Príroda na dosah: Množstvo možností na prechádzky a cyklistiku v blízkom okolí. Občianska vybavenosť: Obchody, MHD a služby v bezprostrednej blízkosti. 🏠 Tento dom je ideálny pre niekoho, kto hľadá priestor. Vďaka tomu, že sú parcely už rozdelené, kupujete nielen luxusné bývanie, ale aj reálnu stavebnú parcelu so samostatnou hodnotou. K dispozícii je projekt na další dom a vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné konanie z 03/2026 platné 2 roky. Môžete si tu vytvoriť rozľahlú záhradu s bazénom, alebo pozemok v budúcnosti zhodnotiť predajom. Priestranný a svetlý interiér navrhnutý pre modernú rodinu a priestranné izby. Dom je postavený tak, aby poskytoval maximálne súkromie od ulice aj susedov. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

Pereš, Košice

Price

589 900 €

3 189 €/m²